Bài toán lợi nhuận khi đầu tư Vinpearl Condotel sông Hàn Đà Nẵng của TĐ Vingroup
- : 55 triệu / m²
- : 40m2
- Tùy chọn
- : 1412
- : Bán căn hộ chung cư
Bài toán lợi nhuận khi đầu tư Vinpearl Condotel sông Hàn Đà Nẵng của TĐ Vingroup
Kính thư quý khách hàng,giai đoạn cuối năm là giai đoạn thì trường BĐS nói
chung và phân khúc BĐS nghỉ dưỡng nói riêng sẽ leo dốc, kéo theo đó là sự cạnh
tranh khốc liệt giữa các dự án khác nhau của những chủ đầu tư khác nhau. Thị
trường Đà Nẵng cũng không ngoại lệ, dự án Vinpearl Condotel Ngô Quyền ĐN
đang gặp khá nhiều cạnh tranh từ những dự án cùng phân khúc. Một vấn đề muôn
thuở của BĐS Vingroup là giá luôn cao hơn giá của chủ đầu tư khác.
Nếu khách hàng lo ngại về giá cả mà CĐT đưa ra là khá cao (từ 50-60 triệu/m2) thì
có thể tham khảo về giá trị lợi nhuận mà khách hàng nhận được như sau:
– Giá cho thuê căn hộ 50m2 dự kiến: 4.49 triệu – Ngày lễ tết.
– Giá cho thuê căn hộ 80m2 dự kiến: 5.61 triệu – Ngày lễ tết.
– Giá cho thuê căn hộ 100m2 dự kiến: 6.74 triệu – Ngày lễ tết.
Ước tính thu nhập cho căn hộ 50 m2.
– Giá thuê là 4.49 triệu/ngày đêm đối với ngày lễ tết.
– Giá thuê là 3.37 triệu/ngày đêm đối với ngày cuối tuần.
– Giá thuê là 2.25 triệu/ngày đêm đối với ngày thường.
Trong 1 năm khai thác tối đa 365 ngày thì trong đó có:
86 ngày cuối tuần – Công suất phòng 80%.
25 ngày lễ tết – Công suất phòng 100%.
239 ngày thường – Công suất phòng 55%.
15 ngày chủ căn hộ sử dụng miễn phí.
Như vậy doanh thu được tính như sau:
+ Ngày cuối tuần: 86 ngày x 3.37 triệu x 80% = 231.68 triệu.
+ Ngày lễ tết: 25 ngày x 4.49 triệu x 100% = 112.25 triệu.
+ Ngày thường: 239 ngày x 2.25 triệu x 55% = 295.11 triệu.
Tổng doanh thu trong năm: 639.04 triệu.
– Trừ chi phí quản lý + Giá vốn hàng bán 23%: 639.04 triệu x 77% = 492.06 triệu.
– Chia lợi nhuận CĐT 15% và chủ căn hộ 85%: 492.06 triệu x 85% = 418.24 triệu.
– Số tiền sau cùng Chủ căn hộ nhận được sau 1 năm cho thuê: 418.240.000 VND
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu, xem thực tế, chọn căn, tầng, hướng đẹp hãy
liên lạc trực tiếp với Phòng Kinh doanh dự án:
Tuấnbds.com : 0905. 66. 3000
411,433 Trần Hưng Đạo,Đà Nẵng
Web: tuanbds.com
- 247
- Bất động sản VIP
- Bán căn hộ chung cư
- 08.12.2016
- Hồ Anh Tuấn
- 0905663000
- 433 Trần Hưng Đạo
- tuanbds.dn@gmail.com
-
- : 4 tỷ
- : Liên hệ
- : Thanh Khê, Đà Nẵng19-08-2021
-
- : 4 triệu
- : 40m2
- : Sơn Trà, Đà Nẵng19-01-2021
-
- : 4.5 triệu
- : 40m2
- : Sơn Trà, Đà Nẵng07-12-2020
-
- : 7 triệu
- : 50m2
- : Sơn Trà, Đà Nẵng26-11-2020
-
- : 4 triệu
- : 36m2
- : Sơn Trà, Đà Nẵng23-11-2020